La Cámara Inmobiliaria de Paysandú acaba de cerrar un importante convenio con los propietarios de inmuebles de ese departamento a través del que éstos últimos podrán ceder a sus arrendatarios hasta un 50 por ciento del pago de los alquileres de los meses de abril, mayo y junio, traspasando los montos para los últimos tres meses del año o aún -en caso de llegarse a un acuerdo- poder diferir el mismo hasta en 6 cuotas.

Surtidores se puso en contacto con Walter Garré presidente de la mencionada institución quien explicó al portal los términos del acuerdo, así como el alcance del mismo, al que naturalmente también podrán acceder aquellas Estaciones de Servicio cuyos operadores, alquilan la propiedad.

“Acá en Paysandú como en todo el país, la situación se ha tornado muy difícil para muchos comercios cuyos empresarios alquilan, sobre todo hablamos de propiedades de envergadura de alto costo. La Cámara Inmobiliaria en pos de ayudar a empresarios y trabajadores, entró en contacto con los propietarios proponiéndoles esta salida, con la alegría de que prácticamente el 100 por ciento de los mismo han optado por esta alternativa que en cierta forma alivia al comerciante” dijo Garré.

TAMBIÉN ESTACIONES DE SERVICIO

Explicó que los acuerdos son entre partes (propietarios e inquilinos), limitándose la Cámara a servir como nexo y autoridad avalante. “Se firma un breve acuerdo entre ambos pudiendo diferir el pago de hasta un 50 por ciento del alquiler por tres meses. En principio el acuerdo al que llegamos es de pasar esos montos para los últimos tres meses del año, aunque quedó abierta la posibilidad de extender el plazo, por ejemplo, incluyendo enero, febrero y marzo” señaló Garré quien además integra la directiva de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay (CIU).

En otra parte de la entrevista que concedió a Surtidores, el ejecutivo “sanducero” informó que lógicamente este acuerdo abarca a las Estaciones de Servicio del departamento, cuyos predios puedan ser alquilados “que encontrarán un alivio en estos meses difíciles en que la baja de venta de combustible alcanza niveles de entre un 50 y un 60 por ciento”.

Para finalizar sostuvo que sería muy bueno que otras entidades sirvieran de nexo para replicar este acuerdo para las estaciones de servicio del resto del país, cuyos operadores pagan alquiler y lógicamente para todos los comercios establecidos.

ESTACIONES ANCAP

Por su parte Victoria Hernández CEO de DUCSA, sostuvo al portal que en el caso del sello ANCAP, actualmente entre la Distribuidora y el Ente, completan unas 60 propiedades que arriendan a los operadores (se excluyen las dos que posee DUCSA de su propiedad y operación en Trouville y Aeropuerto).

Con respecto al acuerdo al que se llegó en Paysandú dijo que para el caso de las 60 estaciones cuyas propiedades son de DUCSA o ANCAP, los alquileres son calculados con un porcentaje de la facturación “lo que naturalmente cubre a los operadores para casos como este en que la exclusión social -fruto del Coronavirus- hizo caer las ventas hasta en un 50 por ciento, lo que de hecho también implicaría una baja del alquiler en el mismo porcentaje”.

Es importante señalar que el sello uruguayo posee en todo el territorio nacional 286 estaciones (60 por ciento del mercado), que en virtud de replicarse este acuerdo, aquéllas propiedades que no pertenecen a DUCSA o ANCAP y que son arrendadas por los operadores, eventualmente también podrían incluirse en el acuerdo.

Para el caso del sello de origen brasilero, presente en Uruguay, si bien Surtidores no pudo contactarse con sus autoridades, posee unas 24 propiedades que arrienda a sus operadores (cuenta con 88 estaciones en todo el país), con los que tendría el mismo acuerdo porcentual que DUCSA por concepto de arrendamiento mensual.