Ante la falta de rentabilidad, crece la venta de de estaciones de servicio para desarrollos inmobiliarios

La explotación comercial de una estación de servicio se convirtió en una experiencia de riesgo. Falta de suministro, baja rentabilidad y conflictos laborales, son algunas de las razones por la que los empresarios sucumben cada vez más ante los cantos de sirena de los desarrolladores inmobiliarios que buscan esos terrenos para edificar monumentales torres de viviendas.    

En algunos barrios de Buenos Aires como Palermo o Recoleta el terreno de una estación de servicio puede costar hasta tres millones de dólares. De igual forma, aunque con valores más acotados, en las ciudades del interior del país el precio por el metro cuadrado también cotiza a cifras fabulosas.

El vicepresidente de la Confederación de Entidades de los Hidrocarburos (CECHA), Federico Ricci explicó que en los centros urbanos es donde más ofertas llegan por parte de las grandes compañías que tienen interés en realizar algún emprendimiento de estas características. Es que la revalorización de las superficies estratégicas que ocupan las estaciones de servicio, sumada a la merma en la rentabilidad que muestra la comercialización de naftas, son motivos  más que suficientes para impulsar a los propietarios a ceder sus predios.

Desde hace años la utilidad que perciben los estacioneros por la venta de combustibles viene en descenso y no hay grandes esperanzas de que en el corto plazo se produzca un cambio radical. De ahí que en muchas situaciones el expendedor opte por retirarse de la actividad, juntar el dinero, y emprender algún negocio en otro rubro donde le reporte mayores beneficios.

“La contaminación que producen las bocas de expendio no es un problema para estas empresas porque de todas maneras necesitan hacer trabajos de excavación”, comentó Ricci.

Según el vicepresidente de la Confederación de expendedores, la venta de terrenos para negocios inmobiliarios es una tendencia que se puede mantener con el tiempo ya que la rentabilidad sigue perdiendo paso frente al incremento de las propiedades. “Con el margen que manejamos, una oferta de tal magnitud va a seducir a más de un estacionero”, lamentó.