El desarrollo del GNC se refleja en el mercado inmobiliario

La reciente aprobación del dispositivo NGV1 para surtidores de alto caudal de GNC y la próxima publicación de la normativa que reglamenta las distancias y disposición en las estaciones, incentiva a los empresarios a ir en búsqueda de nuevas oportunidades en el mercado de los combustibles.

“Quienes compran, fundamentalmente son empresarios de estaciones que operan con combustibles líquidos y GNC”, afirma Luis Navas, abogado especializado y asesor legal de la Asociación Estaciones de Servicio (AES).

En diálogo con surtidores.com.ar, explica que estos buscan que la estación pueda tener una posibilidad de desarrollo más adelante y que no se tenga que limitar a la configuración actual. “Hay muchas oportunidades que suceden, no solo con los surtidores de GNC de alto caudal, sino con la electrificación de los vehículos”, observa el asesor legal.

La búsqueda de un mayor espacio para incorporar cargadores que garanticen la autonomía de la movilidad eléctrica, también es una tendencia a la espera de legislación. Esta es un área en donde los estacioneros se mantienen alertas, ya que corren el riesgo de no ser incluidos en esa transición y, para algunos, significaría un fuerte golpe a la actividad.

En este sentido surgen nuevas necesidades para los expendedores y queda en evidencia que están preparándose para lo que se viene. El mercado inmobiliario refleja que las estaciones más elegidas son aquellas ubicadas sobre las rutas, ya que permiten una mayor expansión y significan un alto flujo de clientes relacionados a dichas novedades.

Según comenta el abogado, son estos espacios los que se perciben con un mayor futuro, ya que permiten ir incorporando otros vehículos de mayor tamaño y servicios más complejos.

Por otro lado, Navas, destaca que la compra venta de las Estaciones de Servicio se está dando entre operadores del sector y no hay interesados que provengan por fuera de él e indica: “El negocio es entre aquellos que ya cuentan con una o varias estaciones y buscan incorporar otras”.

Asimismo, describe que existen los típicos altibajos propios de la cotización del dólar y señala: “Siempre trae un amesetamiento de la actividad inmobiliaria la incertidumbre que se genera en los mercados cuando hay volatilidad en el tipo de cambio”.